Защитите свои права на недвижимость

Защитите свои права на недвижимость.

     Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались - эта информация для вас!

Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот! Если сведения о Ваших правах на недвижимость отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то вы РИСКУЕТЕ:

✓ Ваша недвижимость может стать предметом мошеннических действий;

 ✓ Ваша недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу;

✓ Вы можете быть признаны нарушителем земельного законодательства (штраф - от 5000 рублей для физических лиц);

✓ Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется в суде;

✓ Информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земли для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях ваши права на недвижимость могут быть нарушены;

✓ В налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту;

✓ При совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнут трудности при вступлении в наследование.

    Зарегистрировать свои права на недвижимость доступно и просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы».

За регистрацию на объекты недвижимости прав, которые возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается.

Узнать, какие документы необходимо представить для оформления недвижимости можно:

>  на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru в разделе «Жизненные ситуации»;

>  по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный);

>  в офисе Многофункционального центра «Мои документы»,

>  в территориальном отделе Управления Росреестра по Удмуртской Республике.

 

Зарегистрируйте свою недвижимость, и ваши права на нее будут под защитой

государства!

Почему надо зарегистрировать свою недвижимость в государственном реестре?

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на дом, земельный участок или квартиру, возникшие после 31 января 1998 года. Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными. Но отсутствие сведений о них е ЕГРН может повлечь для правообладателя массу проблем.

Например, совершение мошеннических действий с недвижимостью.

Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах и, соответственно, штрафные санкции.

Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных и в последующем зарегистрировать права на них.

В случае если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017 и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Процедуру предоставления земельных участков пользователю придется проходить вновь и нет гарантии, что нужный участок будет предоставлен.

Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество поможет сократить перечень документов, представляемых в иные органы власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг. В этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно и заявитель не будет нести никаких расходов.

Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество. Собственник зарегистрированных прав всегда может обратиться в Росреестр за предоставлением из ЕГРН копий правоустанавливающих документов на свою недвижимость.

Документы для регистрации прав можно представить в любой офис МФЦ, независимо от места расположения вашего объекта недвижимости.

О легализации прав на земельные участки.

В настоящее время в Муниципальном образовании «Город Ижевск» в Едином государственном реестре недвижимости по 10 тысячам земельных участков не оформлены права.

Землепользователи этих земельных участков могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации федерального закона от 31 июля 2020 года №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Землепользователям необходимо срочно зарегистрировать свои права в Росреестре. Это можно сделать в любом офисе МФЦ.

Что нужно знать о комплексных кадастровых работах? (для жителей поселений, где проходят ККР)

Это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (исключение: линейные объекты), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета органов местного самоуправления.

ККР позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, реестровые ошибки.

Также возможно узаконить фактически используемые участки, если их площадь превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости.

Это касается только участков, используемых в таких границах более 15 лет, а также если отсутствуют претензии со стороны соседей или органа местного самоуправления.

Площадь может быть увеличена не более чем на величину установленного предельного минимального размера земельного участка или, если такой размер не установлен, не более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе на участок.

Уточнение границ при комплексных кадастровых работах проводится только в отношении объектов недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если к моменту проведения таких работ объект отсутствует в ЕГРН
 , необходимо предоставить правоустанавливающие документы исполнителю работ для внесения сведений об объекте в реестр недвижимости, или самостоятельно подать заявление о внесении объекта в ЕГРН в ближайший Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

Информация о проведении комплексных кадастровых работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах Министерства имущественных отношений по Удмуртской Республике, органов местного самоуправления, организующих комплексные кадастровые работы, сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru/ (Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Комплексные кадастровые работы).

  Исполнитель комплексных кадастровых работ обязан направлять извещения в адрес правообладателей объектов недвижимости, при наличии сведений об адресе в ЕГРН.

Собственники/ пользователи участков обязаны обеспечить доступ исполнителю работ на земельный участок для проведения измерений.

Согласует местоположение границ земельных участков специально формируемая органом местного самоуправления согласительная комиссия.

Она обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом подготовленной по результатам работ карты-плана территории, рассматривает возражения, поступившие от заинтересованных лиц, и оформляет’ акт согласования местоположения границ. Извещения о заседании согласительной комиссии размещаются также, как и извещения о начале комплексных кадастровых работах.

Чтобы исключить возникновение спорных ситуаций, с проектами карт- планов территории необходимо вовремя ознакомиться всем заинтересованным лицам.



Новостная лента:
28.01.22.   Объявление по проверке работоспособности вентиляционных каналов

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые жители,  31 января 2022 года

с 16.00 до 20.00 в ваших домах по ул. Ворошилова, 71,73

будут проводиться работы по проверке работоспособности  вентиляционных каналов. Для получения достоверных данных просим обеспечить доступ к вентиляционным каналам (почистить вентиляционные решетки, снять гофры вытяжных зонтов).

 

Заказчик: ООО УК «РЖК» по договору от 03.12.2019 №63/19 на проверку наличия тяги в вентиляционных каналах.

В случае появления вопросов обращаться по т. 23-45-78

27.01.22.   Осторожно мошенники,будьте бдительны!!!

27.01.22.   Получение субсидий при оплате жилищно- коммунальных услуг

    В Удмуртии при оплате жилищно-коммунальных услуг действуют меры поддержки граждан, которым в силу финансового состояния трудно платить за ЖКУ в полном размере. Собственники, чья плата за жилищно-коммунальные услуги превышает 22% совокупного дохода семьи, имеют право подать документы на начисление им ежемесячной субсидии на оплату ЖКУ.

     Если у собственника за оплату жилищно-коммунальных услуг есть задолженность, подтвержденная судом, он не имеет право на получение субсидии.

   Для рассмотрения вопроса предоставления субсидии и компенсации можно обратиться с документами по предварительной записи в отделение МФЦ или через единый портал государственных и муниципальных услуг или региональный портал государственных услуг лично, а также воспользовавшись услугой Почты России.

12.01.22.   График проверки систем вентиляции МКД с 12.01.2022 по 27.01.2022

Объявление

Уважаемые жители,

12.01.2022 по ул. Ворошилова,103

17.01.2022 по ул. Ворошилова,9

17.01.2022 по ул. Ворошилова,3

18.01.2022 по ул. Ворошилова,11

18.01.2022 по ул. Ворошилова,15

19.01.2022 по ул. Ворошилова,43

19.01.2022 по ул. Ворошилова,45

20.01.2022 по ул. Ворошилова,5

24.01.2022 по ул. Ворошилова,39

24.01.2022 по ул. Ворошилова,41

25.01.2022 по ул. Ворошилова,47

25.01.2022 по ул. Ворошилова,49

26.01.2022 по ул. Ворошилова,65 

26.01.2022 по ул. Ворошилова,67

27.01.2022 по ул. Ворошилова,21

по Вашим  МКД будут проводиться работы по проверке работоспособности вентиляционных каналов.Необходимо обеспечить доступ к вентиляционным каналам (почистить вентиляционные решетки, снять гофры вытяжных зонтов).

Время проведения проверки: с 16.00 до 20.00 ( ИП Нефедов А.В.)

В случае появления вопросов обращаться по тел. 23-45-78

29.12.21.   Режим работы офиса

Уважаемые жители!

  

Просим обратить внимание на режим работы офиса

ООО УК " РЖК":

30 декабря в обычном режиме до 17.00

31 декабря 2021 по 09 января 2022г. - выходные дни.

   При срочной необходимости по регистрации ( прописке и выписке граждан) через единый портал государственных услуг во вкладке  по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Аварийно- диспетчерская служба

Прием заявок осуществляется круглосуточно по тел:

45-24-76 

Заявки по обслуживанию лифтов :311-117,311-118 (круглосуточно)

23.12.21.   Проведение технического обслуживания ВДГО и ВКГО

     Филиал АО" Газпром газораспределение Ижевск" в г. Ижевске уведомляет Вас о проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных  жилых домах с отключением от газоснабжения:

- Ворошилова, 89  10.01.2022

- Ворошилова, 91  10.01.2022

Начало проведения работ с 10.00.

Просим Вас предоставить доступ исполнителей  в места расположения газового оборудования.

20.12.21.   ​В Ижевске откроется первый экопост

   

В начале 2022 года в Ленинском районе Ижевска откроется «Экопост» - пункт приёма старых шин, мебели, сантехники, веток. Он частично снимет проблему с крупногабаритными отходами. Такой мусор часто оказывается на контейнерных площадках частного сектора.

Со следующего года его можно будет сдать на Экопост, а для борьбы с нарушителями на контейнерных площадках установят камеры видеонаблюдения.

Такой Экопост с лета 2020 года уже работает в Вавоже. За это время селяне сдали больше 440 тонн отходов.

Рядом с Экопостом Регоператор «Спецавтохозяйство» строит «Экодом». В него жители смогут сдавать за деньги больше 20 видов вторичного сырья – пластик, стекло, пакеты, алюминиевые банки, плёнка. В Ижевске он станет четвертым.

Первый пункт выкупа вторичных ресурсов Регоператор открыл в Ижевске в марте 2021 года на ул. Молодежная у гипермаркета «Магнит». Начинали приём с 8 фракций, сейчас в него можно сдать уже 20 - от старой стиральной машины до пластиковой карточки. На переработку благодаря его работе было отправлено 430 тонн чистейших отходов.

Совсем скоро откроется Экодом у Талисмана, в начале года - у «Ленты» на ул. Камбарская.

20.12.21.   Участие в конкурсе Новогодний двор

  Для участия в конкурсе жителям многоквартирных домов, частного сектора, управляющим компаниям, ТСЖ, ТСН, инициативным группам жильцов нужно до 22 декабря направить заявку организаторам конкурса по электронной почте: main@uk.izh.ru.

До 29 декабря жюри выберет три лучших двора, при этом будут учитываться следующие критерии: новогодняя ель во дворе, горка для детей во дворе, украшение двора, подъездов и окон, поздравления, открытки соседям, видеопоздравления от двора.

Три двора-победителя получат ценные призы от партнеров конкурса и новогоднюю театрализованную программу.

Праздничные программы во дворах-победителях пройдут со 12 по 14 января.

Напомним, что в прошлом году в конкурсе «Чеберисто» приняли участие жители 21 двора. По-добрососедски своими руками они украшали придомовую территорию, подъезды и окна. Возводили снежные скульптуры в виде сказочных героев, заливали горки и катки, украшали новогодние ели, подготавливали площадки для культурно-массовых мероприятий, записывали новогодние поздравления для жителей города Ижевска. Все три двора-победителя за свою активность, инициативность и креативность получили ценные призы – новогоднюю иллюминацию.

15.12.21.   ДЕЙСТВИЯ ПО СИГНАЛУ ОПОВЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!»

ВВЕДЁН ЕДИНЫЙ СИГНАЛ оповещения населения о любых опасностях
и чрезвычайных ситуациях — «ВНИМАНИЕ ВСЕМ!», который сопровождается включением сирен, прерывистыми гудками с последующей информацией о сложившейся ситуации и порядке действий.

ЗАПОМНИТЕ

При его получении гражданам необходимо немедленно прослушать информацию об алгоритме действий при угрозе чрезвычайной ситуации. Для этого нужно включить телевизор или радио — информация будет транслироваться по обязательным общедоступным теле- и радиоканалам. Также информация будет передаваться короткими текстовыми сообщениями по сети подвижной радиотелефонной связи.

При невозможности ознакомления с информацией такими способами гражданину следует обратиться в единую дежурно-диспетчерскую службу муниципального образования либо позвонить по единому номеру вызова экстренных оперативных служб «112».