Защитите свои права на недвижимость.
Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались - эта информация для вас!
Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот! Если сведения о Ваших правах на недвижимость отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то вы РИСКУЕТЕ:
✓ Ваша недвижимость может стать предметом мошеннических действий;
✓ Ваша недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу;
✓ Вы можете быть признаны нарушителем земельного законодательства (штраф - от 5000 рублей для физических лиц);
✓ Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется в суде;
✓ Информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земли для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях ваши права на недвижимость могут быть нарушены;
✓ В налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту;
✓ При совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнут трудности при вступлении в наследование.
Зарегистрировать свои права на недвижимость доступно и просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы».
За регистрацию на объекты недвижимости прав, которые возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается.
Узнать, какие документы необходимо представить для оформления недвижимости можно:
> на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru в разделе «Жизненные ситуации»;
> по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный);
> в офисе Многофункционального центра «Мои документы»,
> в территориальном отделе Управления Росреестра по Удмуртской Республике.
Зарегистрируйте свою недвижимость, и ваши права на нее будут под защитой
государства!
Почему надо зарегистрировать свою недвижимость в государственном реестре?
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на дом, земельный участок или квартиру, возникшие после 31 января 1998 года. Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными. Но отсутствие сведений о них е ЕГРН может повлечь для правообладателя массу проблем.
Например, совершение мошеннических действий с недвижимостью.
Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах и, соответственно, штрафные санкции.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных и в последующем зарегистрировать права на них.
В случае если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017 и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Процедуру предоставления земельных участков пользователю придется проходить вновь и нет гарантии, что нужный участок будет предоставлен.
Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество поможет сократить перечень документов, представляемых в иные органы власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг. В этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно и заявитель не будет нести никаких расходов.
Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество. Собственник зарегистрированных прав всегда может обратиться в Росреестр за предоставлением из ЕГРН копий правоустанавливающих документов на свою недвижимость.
Документы для регистрации прав можно представить в любой офис МФЦ, независимо от места расположения вашего объекта недвижимости.
О легализации прав на земельные участки.
В настоящее время в Муниципальном образовании «Город Ижевск» в Едином государственном реестре недвижимости по 10 тысячам земельных участков не оформлены права.
Землепользователи этих земельных участков могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации федерального закона от 31 июля 2020 года №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Землепользователям необходимо срочно зарегистрировать свои права в Росреестре. Это можно сделать в любом офисе МФЦ.
Что нужно знать о комплексных кадастровых работах? (для жителей поселений, где проходят ККР)
Это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (исключение: линейные объекты), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета органов местного самоуправления.
ККР позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, реестровые ошибки.
Также возможно узаконить фактически используемые участки, если их площадь превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости.
Это касается только участков, используемых в таких границах более 15 лет, а также если отсутствуют претензии со стороны соседей или органа местного самоуправления.
Площадь может быть увеличена не более чем на величину установленного предельного минимального размера земельного участка или, если такой размер не установлен, не более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе на участок.
Уточнение границ при комплексных кадастровых работах проводится только в отношении объектов недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если к моменту проведения таких работ объект отсутствует в ЕГРН
, необходимо предоставить правоустанавливающие документы исполнителю работ для внесения сведений об объекте в реестр недвижимости, или самостоятельно подать заявление о внесении объекта в ЕГРН в ближайший Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).
Информация о проведении комплексных кадастровых работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах Министерства имущественных отношений по Удмуртской Республике, органов местного самоуправления, организующих комплексные кадастровые работы, сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru/ (Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Комплексные кадастровые работы).
Исполнитель комплексных кадастровых работ обязан направлять извещения в адрес правообладателей объектов недвижимости, при наличии сведений об адресе в ЕГРН.
Собственники/ пользователи участков обязаны обеспечить доступ исполнителю работ на земельный участок для проведения измерений.
Согласует местоположение границ земельных участков специально формируемая органом местного самоуправления согласительная комиссия.
Она обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом подготовленной по результатам работ карты-плана территории, рассматривает возражения, поступившие от заинтересованных лиц, и оформляет’ акт согласования местоположения границ. Извещения о заседании согласительной комиссии размещаются также, как и извещения о начале комплексных кадастровых работах.
Чтобы исключить возникновение спорных ситуаций, с проектами карт- планов территории необходимо вовремя ознакомиться всем заинтересованным лицам.
В эти выходные мы отмечаем наш профессиональный праздник – День жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения.
От всей души поздравляем коллег, партнеров и председателей советов домов – вы, безусловно, тоже профессионалы в ЖКХ! Желаем крепкого здоровья, достойной оценки нашего труда, тепла и уюта!
Уважаемые жители!
Сообщаем Вам, что ООО УК «РЖК» начинает обслуживание Барышникова 13.
Уважаемые жители! Уведомляем об изменении с 24.02.25
графика работы паспортного стола:
пн с 08.00 до 17.00
вт с 08.00 до 12.00
ср с 08.00 до 17.00
чт с 08.00 до 12.00
пт с 08.00 до 16.00
Уважаемые жители, сообщаем Вам о вступлении под управление УК РЖК с 01.02.2025г. МКД по адресу ул. Ворошилова, 127. Добро пожаловать!
Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что будет производиться механизированная чистка снега придомовой территории:
17.02.2025 Ворошилова - 79,81,83,105,107,109,87,103,,93,65,67,7,3,5,9,21,23,4,6,62,48,46,18
18.02.2025 Ворошилова -
131,133,127,125,123,121,73,75,59,61,37,37А,39,85,91,101,51,53,49,47,31,33,45,43,79Б
19.02.2024 Ворошилова -
11,13,15,60
Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спецтехники.
Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что будет производиться механизированная чистка снега придомовой территории:
29.01.2025 г. Ворошилова - 75,73,71,65,67,93,91,101,89,85,105,107,109,46,48,60,62,18,4,6,2,51,49,47
30.01.2025 г. Ворошилова - 59,61,37,37А,39,79,81,83,103,87,9,11,13,15,7,5,3,21,23,33,31
31.01.2025 г. с 8:00 Ворошилова - 131,133 с 14:00 Ворошилова - 121,123,125,127
Ворошилова - 79Б,53,45,,43,41
Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спецтехники.
Уважаемые жители!
Обращаем Ваше внимание на то что, в соответствии с письмом Территориального органа Федеральной Службы Государственной статистики по Удмуртской Республике № ПЯ-Т18-05/20-ДР от 15.01.2025 коэффициент инфляции за 2024 год составил 10.38%.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников ООО УК «РЖК» проведет индексацию размера платы за жилищные услуги на 9.38%
Если у Вас появились вопросы обращайтесь в Отдел по связям с общественностью по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Ворошилова, д. 79Б каб. 6, тел. +7 (3412) 46-47-41, e- mail: UKRJK@yandex.ru.
Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что будет производиться механизированная чистка снега придомовой территории:
15.01.2025 Ворошилова 73,65,67,101,89,85,81,103
Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спецтехники.
Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что будет производиться механизированная чистка снега придомовой территории:
14.01.2025 Ворошилова 53 со стороны магазинов, 48,4,6,18,2,21,23 60,62
Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спецтехники.
Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что будет производиться механизированная чистка снега придомовой территории:
11.01.2025 с 14:00 на домах по улице Ворошилова 37,37А,39
Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спецтехники.
Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что 10 января
будет производиться механизированная чистка снега дорог и придомовой территории у домов:
Ворошилова 3, 5, 7,9, 11, 13, 37, 37а, 39, 59, 61, 79, 81, 83, 85, 89, 91, 105, 107, 109, 121, 123, 125.
Механизированная чистка дорог у домов Ворошилова 45, 47, 49, 51.
Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спецтехники.
Уважаемые жители, уведомляем Вас об изменении телефона аварийной службы с 01 января 2025 года. Новый номер телефона: 8(3412)77-00-89
Уважаемые жители!
Поздравляем вас с наступающим Новым годом – самым любимым и долгожданным праздником, которого с нетерпением ждут и взрослые, и дети. Он вселяет в каждого человека частицу добра, радости и надежды на лучшую жизнь.
Мы всегда верим в то, что новый год окажется интереснее предыдущего, что он принесет новые впечатления, счастливые моменты и яркие события. Очень хочется, чтобы все это исполнилось, чтобы вы прожили следующий год в достатке и благополучии, а рядом с вами были надежные друзья и любимые люди.
Мы благодарны вам, уважаемые жители, за вашу помощь, за инициативу, которую вы проявляете в вопросах содержания своих домов и благоустройства своих дворов. В 2025 году мы продолжим работу, приложим все силы, чтобы проживание в домах было комфортным и безопасным, а дворы становились зелеными, уютными и хорошо оборудованными.
Пусть 2025 год войдет в каждый дом, в каждую семью с миром и добром! Желаем вам, чтобы новогодние праздники прошли в душевной теплоте, заботе друг о друге и зарядили вас позитивом на весь следующий год. Будьте здоровы и счастливы!
Дорогие жители!
От имени коллектива Управляющей компании «РЖК» и от себя лично поздравляю Вас с наступающим Новым годом!
Подводя итоги 2024 года, приношу слова искренней благодарности всем Вам за активное взаимодействие с Управляющей компанией, за ваши отзывы, предложения и неравнодушие к жизни своего дома. Вместе мы смогли проделать большую работу и наметить интересные планы и задачи на предстоящий 2025 год.
От всей души желаем Вам крепкого здоровья, счастья, семейного и финансового благополучия. Пусть грядущий год принесет в Ваши дома добрые вести, добрые перемены и приятные сюрпризы.
С Уважением, Директор ООО УК «РЖК»
Морозов С.В.
28 декабря – с 08.00 до 15.00
с 29 декабря по 08 января – выходные дни
09 января – рабочий день с 08.00 до 17.00
10 января – рабочий день с 08.00 до 16.00
11, 12 января – выходные дни
13 января – рабочий день с 08.00 до 17.00
