Защитите свои права на недвижимость
Защитите свои права на недвижимость.
Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались - эта информация для вас!
Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот! Если сведения о Ваших правах на недвижимость отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то вы РИСКУЕТЕ:
✓ Ваша недвижимость может стать предметом мошеннических действий;
✓ Ваша недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу;
✓ Вы можете быть признаны нарушителем земельного законодательства (штраф - от 5000 рублей для физических лиц);
✓ Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется в суде;
✓ Информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земли для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях ваши права на недвижимость могут быть нарушены;
✓ В налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту;
✓ При совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнут трудности при вступлении в наследование.
Зарегистрировать свои права на недвижимость доступно и просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы».
За регистрацию на объекты недвижимости прав, которые возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается.
Узнать, какие документы необходимо представить для оформления недвижимости можно:
> на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru в разделе «Жизненные ситуации»;
> по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный);
> в офисе Многофункционального центра «Мои документы»,
> в территориальном отделе Управления Росреестра по Удмуртской Республике.
Зарегистрируйте свою недвижимость, и ваши права на нее будут под защитой
государства!
Почему надо зарегистрировать свою недвижимость в государственном реестре?
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на дом, земельный участок или квартиру, возникшие после 31 января 1998 года. Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными. Но отсутствие сведений о них е ЕГРН может повлечь для правообладателя массу проблем.
Например, совершение мошеннических действий с недвижимостью.
Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах и, соответственно, штрафные санкции.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных и в последующем зарегистрировать права на них.
В случае если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017 и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Процедуру предоставления земельных участков пользователю придется проходить вновь и нет гарантии, что нужный участок будет предоставлен.
Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество поможет сократить перечень документов, представляемых в иные органы власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг. В этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно и заявитель не будет нести никаких расходов.
Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество. Собственник зарегистрированных прав всегда может обратиться в Росреестр за предоставлением из ЕГРН копий правоустанавливающих документов на свою недвижимость.
Документы для регистрации прав можно представить в любой офис МФЦ, независимо от места расположения вашего объекта недвижимости.
О легализации прав на земельные участки.
В настоящее время в Муниципальном образовании «Город Ижевск» в Едином государственном реестре недвижимости по 10 тысячам земельных участков не оформлены права.
Землепользователи этих земельных участков могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации федерального закона от 31 июля 2020 года №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Землепользователям необходимо срочно зарегистрировать свои права в Росреестре. Это можно сделать в любом офисе МФЦ.
Что нужно знать о комплексных кадастровых работах? (для жителей поселений, где проходят ККР)
Это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (исключение: линейные объекты), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета органов местного самоуправления.
ККР позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, реестровые ошибки.
Также возможно узаконить фактически используемые участки, если их площадь превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости.
Это касается только участков, используемых в таких границах более 15 лет, а также если отсутствуют претензии со стороны соседей или органа местного самоуправления.
Площадь может быть увеличена не более чем на величину установленного предельного минимального размера земельного участка или, если такой размер не установлен, не более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе на участок.
Уточнение границ при комплексных кадастровых работах проводится только в отношении объектов недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если к моменту проведения таких работ объект отсутствует в ЕГРН
, необходимо предоставить правоустанавливающие документы исполнителю работ для внесения сведений об объекте в реестр недвижимости, или самостоятельно подать заявление о внесении объекта в ЕГРН в ближайший Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).
Информация о проведении комплексных кадастровых работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах Министерства имущественных отношений по Удмуртской Республике, органов местного самоуправления, организующих комплексные кадастровые работы, сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru/ (Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Комплексные кадастровые работы).
Исполнитель комплексных кадастровых работ обязан направлять извещения в адрес правообладателей объектов недвижимости, при наличии сведений об адресе в ЕГРН.
Собственники/ пользователи участков обязаны обеспечить доступ исполнителю работ на земельный участок для проведения измерений.
Согласует местоположение границ земельных участков специально формируемая органом местного самоуправления согласительная комиссия.
Она обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом подготовленной по результатам работ карты-плана территории, рассматривает возражения, поступившие от заинтересованных лиц, и оформляет’ акт согласования местоположения границ. Извещения о заседании согласительной комиссии размещаются также, как и извещения о начале комплексных кадастровых работах.
Чтобы исключить возникновение спорных ситуаций, с проектами карт- планов территории необходимо вовремя ознакомиться всем заинтересованным лицам.
Новостная лента:
7.09.23. Перерасчет начислений по приборам учета- обоснование отказа
В связи с участившимися случаями обращений собственников помещений по вопросу перерасчета начислений по приборам учета ООО УК «РЖК» просит руководствоваться «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354, далее – ПРАВИЛА.
Пунктом 81 ПРАВИЛ регламентировано «оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения».
За несвоевременную поверку, либо замену приборов учета Управляющая компания ответственности не несет и перерасчет не производит.
6.09.23. Изменение банка по приему платежей без комиссии
С 01.11.2023г. ПАО АКБ «Авангард» прекращает прием платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги.
С 15.09.2023г. услуги по приему платежей
без комиссии
будет оказывать АО «Датабанк».
Адреса ближайших отделений банка:
|
Наименование
|
Адрес
|
Режим работы
|
|
Основной офис
|
г. Ижевск, ул. Ленина, 30
|
пн. пт.: 08.30 - 19.00,
без перерыва
сб.: 9.30 - 16.30,
перерыв 13.00 - 13.30,
выходной: вс.
|
|
Дополнительный офис «Старый аэропорт»
|
г. Ижевск, ул. Молодежная, 90-а
|
пн. - пт.: 08.30 - 19.00, без перерыва,
выходной: сб., вс.
|
|
Дополнительный офис «Петровский»
|
г. Ижевск, ул. Барышникова, 7
|
пн. - пт.: 08.30 - 19.00, без перерыва,
выходной: сб., вс.
|
|
Дополнительный офис «На улице Ильфата Закирова»
|
г. Ижевск, ул. Ильфата Закирова, 16
|
пн. - пт.: 08.30 - 19.00, без перерыва,
выходной: сб., вс.
|
23.08.23. Проведение технического обслуживания ВДГО и ВКГО
ООО УК «РЖК» уведомляет Вас о проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с отключением от газоснабжения специализированной организацией АО «Газпром газораспределение г. Ижевск»:
11 сентября 2023г. с 10-00ч. до 17-00ч.
Ворошилова, 37А
29 сентября 2023г. с 10-00ч. до 17-00ч.
Ворошилова, 101
Ворошилова, 103
Просьба в данный день не пользоваться газом
с 10-00ч. до 17-00ч.
Собственникам и нанимателям квартир необходимо предоставить доступ исполнителям работ во все квартиры (100%), предоставить доступ в места расположения запорной арматуры, кранов, газового оборудования, плит, подготовить паспорта и книжки на газовые плиты. Промыть вентиляционные решетки, при наличии механической вытяжки демонтировать воздуховоды, предоставить доступ к вентиляционным каналам.
Отсутствие жильца в одной из квартир может лишить возможности подачи газа по всему дому.
Контактные телефоны:
т. 539-015, 539-018
(АО «Газпром газораспределение Ижевск»).
т. 465-308, 463-308 (ООО УК «РЖК»).
Уважаемые собственники и наниматели
жилых и нежилых помещений!
Уведомляем Вас о новом режиме работы
ООО УК «РЖК»
|
№ п/п
|
Дни недели
|
Часы работы
|
Перерыв на обед
|
|
1
|
Понедельник
|
с 8-00 до 17-00
|
с 12-00 до 12-48
|
|
2
|
Вторник
|
с 8-00 до 17-00
|
с 12-00 до 12-48
|
|
3
|
Среда
|
с 8-00 до 17-00
|
с 12-00 до 12-48
|
|
4
|
Четверг
|
с 8-00 до 17-00
|
с 12-00 до 12-48
|
|
5
|
Пятница
|
с 8-00 до 16-00
|
с 12-00 до 12-48
|
|
6
|
Суббота, воскресенье
|
Выходной
|
|
21.06.23. Временное изменение работы паспортного стола
Уважаемые собственники МКД, находящиеся под управлением ООО УК «РЖК» !!!
с 03.07.2023г. по 16.07.2023г.
приём граждан
по регистрации и снятия с учета
не будет производиться -
обращаться в МФЦ района
по адресу:
г. Ижевск, ул. Молодежная, 103 В.
Справки, выписки
с поквартирной карточки выдаются
бухгалтером по квартплате.
5.06.23. Проведение технического обслуживания ВДГО и ВКГО
ООО УК «РЖК» уведомляет Вас о проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с отключением от газоснабжения специализированной организацией АО «Газпром газораспределение г. Ижевск»:
26 июня 2023г. с 10-00ч. до 17-00ч.
Ворошилова, 3
Ворошилова, 7
27 июня 2023г. с 10-00ч. до 17-00ч.
Ворошилова, 5
Ворошилова, 9
Ворошилова, 11
Ворошилова, 41
Ворошилова, 43
28 июня 2023г. с 10-00ч. до 17-00ч.
Ворошилова, 45
Ворошилова, 53
Просьба в данный день не пользоваться газом
с 10-00ч. до 17-00ч.
Собственникам и нанимателям квартир необходимо предоставить доступ исполнителям работ во все квартиры (100%), предоставить доступ в места расположения запорной арматуры, кранов, газового оборудования, плит, подготовить паспорта и книжки на газовые плиты. Промыть вентиляционные решетки, при наличии механической вытяжки демонтировать воздуховоды, предоставить доступ к вентиляционным каналам.
Отсутствие жильца в одной из квартир может лишить возможности подачи газа по всему дому.
Контактные телефоны:
т. 539-015, 539-018
(АО «Газпром газораспределение Ижевск»).
т. 465-308, 463-308 (ООО УК «РЖК»).
Уважаемые собственники и наниматели
жилых и нежилых помещений!
Уведомляем Вас, что с 02 июня 2023 года
ООО УК «РЖК»
переходит на следующий режим работы:
|
№ п/п
|
Дни недели
|
Часы работы
|
Перерыв на обед
|
|
1
|
Понедельник
|
с 8-00 до 17-00
(бухгалтерия до 18-00)
|
с 12-00 до 13-00
|
|
2
|
Вторник
|
с 8-00 до 17-00
|
с 12-00 до 13-00
|
|
3
|
Среда
|
не приемный день
|
|
|
4
|
Четверг
|
с 8-00 до 17-00
|
с 12-00 до 13-00
|
|
5
|
Пятница
|
с 8-00 до 16-00
|
с 12-00 до 13-00
|
|
6
|
Суббота, воскресенье
|
Выходной
|
|
22.05.23. Осторожно мошенники!!!
Уважаемые граждане!
Будьте бдительны!
В районе появились мошенники!
Звонят в домофон, дверь квартиры, представляются фирмой «Жил Ком Монтаж
– Индивидуальный предприниматель Анисимов Михаил Сергеевич».
Предлагают следующие виды работ (услуг):
- осмотр труб коммуникаций ХВС, ГВС;
- инструктаж по технике безопасности;
- установка датчика протечки воды.
Просьба двери не открывать, договоры оказания платных работ и услуг не заключать.
5.05.23. Временное изменение работы паспортного стола
Уважаемые собственники МКД, находящиеся под управлением ООО УК «РЖК» !!!
с 16.05.2023г.
приём граждан
по регистрации и снятия с учета
не будет производиться -
обращаться в МФЦ района
по адресу:
г. Ижевск, ул. Молодежная, 103 В.
Справки, выписки
с поквартирной карточки выдаются
бухгалтером по квартплате.
24.04.23. Об окончании отопительного периода в 2023 году
В связи с установлением среднесуточной плюсовой температуры наружного воздуха, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Минэнерго России от 24 марта 2003 № 115, руководствуясь Уставом г. Ижевска отопительный период заканчивается с 24 апреля 2023 года.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
При проведении 13.04.2023г. технического обслуживания газового оборудования в МКД № 83 по ул. Ворошилова не был предоставлен доступ в квартиру 85.
По этой причине приостановлена подача газа по стояку в квартирах:
55, 61, 67, 73, 79, 85, 91, 97, 103
Восстановление подачи газа возможно только после предоставления доступа в квартиру 85.
Жителям квартиры 85 необходимо срочно позвонить по тел.:
т. 46-53-08 ООО УК «РЖК»
т.539-015, 539-018, 539-017
АО «Газпром газораспределение Ижевск»
14.04.23. Ознакомительные мероприятия по вопросам гражданской обороны
18 апреля в 14-00 час. в здании районной Администрации, п адресу ул. 40 лет Победы, 60а, будет проводиться ознакомительная учеба по вопросам гражданской обороны.
Будут рассмотрены следующие вопросы:
1. Порядок действий граждан по сигналам оповещения;
2. приемы оказания первой помощи, правила пользования коллективными и индивидульными средствами защиты;
3. места расположения объектов гражданской обороны;
4. защита населения при ЧС.
При возникновении вопросов Вы можете обратиться к представителю Совета общественности города Ижевска Шевцовой Ларисе Викторовне по тел. 89508305515
7.04.23. Обслуживание ВКГО и ВДГО
ООО УК «РЖК» уведомляет Вас о проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с отключением от газоснабжения специализированной организацией АО «Газпром газораспределение г. Ижевск»:
13 апреля 2023г. с 10-00ч. до 17-00ч.
Ворошилова, 83
Ворошилова, 87
Ворошилова, 107
14 апреля 2023г. с 10-00ч. до 17-00ч.
Ворошилова, 60
Ворошилова, 85
Ворошилова, 109
26 мая 2023г. с 10-00ч. до 17-00ч.
Ворошилова, 2
Ворошилова, 4
Ворошилова, 56
Просьба в данный день не пользоваться газом
с 10-00ч. до 17-00ч.
Собственникам и нанимателям квартир необходимо предоставить доступ исполнителям работ во все квартиры (100%), предоставить доступ в места расположения запорной арматуры, кранов, газового оборудования, плит, подготовить паспорта и книжки на газовые плиты. Промыть вентиляционные решетки, при наличии механической вытяжки демонтировать воздуховоды, предоставить доступ к вентиляционным каналам.
Отсутствие жильца в одной из квартир может лишить возможности подачи газа по всему дому.
Контактные телефоны:
т. 539-015, 539-018
(АО «Газпром газораспределение Ижевск»).
т. 465-308, 463-308 (ООО УК «РЖК»).
20.03.23. Проверка работоспособности вентиляционного оборудования
Уважаемые жители,
В вашем доме будут проводиться работы по проверке работоспособности вентиляционных каналов. Для получения достоверных данных просим обеспечить доступ к вентиляционным каналам (почистить вентиляционные решетки, снять гофры вытяжных зонтов).
20.03.2023 с 16.00 до 20.00 по адресу:
Ворошилова, 56
21.03.2023 с 16.00 до 20.00 по адресу:
Ворошилова, 81
Заказчик: ООО УК «РЖК» по договору от 09.11.2022 № 01/11-22 на проверку наличия тяги в вентиляционных каналах.
16.03.23. Чистка вентиляционного оборудования
Уважаемые жители МКД по адресу ул. Ворошилова, 46.
В срок до 30.04.2023г. в вашем доме будут проводиться работы по техническому обследованию, видеоинспекции и чистке вентиляционных каналов кухни и сан.узлов. Просим обеспечить беспрепятственный доступ к индивидуальным выходам вентиляционных каналов, расположенных в квартирах.
Заказчик: ООО УК «РЖК» по договору от 09.03.2023 № 11/23 на оказания услуг по техническому обследованию, видеоинспекции и чистке
вентиляционных каналов кухни и сан.узлов в многоквартирном доме.
Исполнитель: ООО "СВИП"
