Защитите свои права на недвижимость
Защитите свои права на недвижимость.
Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались - эта информация для вас!
Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот! Если сведения о Ваших правах на недвижимость отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то вы РИСКУЕТЕ:
✓ Ваша недвижимость может стать предметом мошеннических действий;
✓ Ваша недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу;
✓ Вы можете быть признаны нарушителем земельного законодательства (штраф - от 5000 рублей для физических лиц);
✓ Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется в суде;
✓ Информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земли для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях ваши права на недвижимость могут быть нарушены;
✓ В налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту;
✓ При совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнут трудности при вступлении в наследование.
Зарегистрировать свои права на недвижимость доступно и просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы».
За регистрацию на объекты недвижимости прав, которые возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается.
Узнать, какие документы необходимо представить для оформления недвижимости можно:
> на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru в разделе «Жизненные ситуации»;
> по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный);
> в офисе Многофункционального центра «Мои документы»,
> в территориальном отделе Управления Росреестра по Удмуртской Республике.
Зарегистрируйте свою недвижимость, и ваши права на нее будут под защитой
государства!
Почему надо зарегистрировать свою недвижимость в государственном реестре?
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на дом, земельный участок или квартиру, возникшие после 31 января 1998 года. Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными. Но отсутствие сведений о них е ЕГРН может повлечь для правообладателя массу проблем.
Например, совершение мошеннических действий с недвижимостью.
Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах и, соответственно, штрафные санкции.
Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных и в последующем зарегистрировать права на них.
В случае если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017 и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Процедуру предоставления земельных участков пользователю придется проходить вновь и нет гарантии, что нужный участок будет предоставлен.
Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество поможет сократить перечень документов, представляемых в иные органы власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг. В этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно и заявитель не будет нести никаких расходов.
Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество. Собственник зарегистрированных прав всегда может обратиться в Росреестр за предоставлением из ЕГРН копий правоустанавливающих документов на свою недвижимость.
Документы для регистрации прав можно представить в любой офис МФЦ, независимо от места расположения вашего объекта недвижимости.
О легализации прав на земельные участки.
В настоящее время в Муниципальном образовании «Город Ижевск» в Едином государственном реестре недвижимости по 10 тысячам земельных участков не оформлены права.
Землепользователи этих земельных участков могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации федерального закона от 31 июля 2020 года №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.
Землепользователям необходимо срочно зарегистрировать свои права в Росреестре. Это можно сделать в любом офисе МФЦ.
Что нужно знать о комплексных кадастровых работах? (для жителей поселений, где проходят ККР)
Это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (исключение: линейные объекты), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета органов местного самоуправления.
ККР позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, реестровые ошибки.
Также возможно узаконить фактически используемые участки, если их площадь превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости.
Это касается только участков, используемых в таких границах более 15 лет, а также если отсутствуют претензии со стороны соседей или органа местного самоуправления.
Площадь может быть увеличена не более чем на величину установленного предельного минимального размера земельного участка или, если такой размер не установлен, не более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе на участок.
Уточнение границ при комплексных кадастровых работах проводится только в отношении объектов недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если к моменту проведения таких работ объект отсутствует в ЕГРН
, необходимо предоставить правоустанавливающие документы исполнителю работ для внесения сведений об объекте в реестр недвижимости, или самостоятельно подать заявление о внесении объекта в ЕГРН в ближайший Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).
Информация о проведении комплексных кадастровых работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах Министерства имущественных отношений по Удмуртской Республике, органов местного самоуправления, организующих комплексные кадастровые работы, сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru/ (Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Комплексные кадастровые работы).
Исполнитель комплексных кадастровых работ обязан направлять извещения в адрес правообладателей объектов недвижимости, при наличии сведений об адресе в ЕГРН.
Собственники/ пользователи участков обязаны обеспечить доступ исполнителю работ на земельный участок для проведения измерений.
Согласует местоположение границ земельных участков специально формируемая органом местного самоуправления согласительная комиссия.
Она обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом подготовленной по результатам работ карты-плана территории, рассматривает возражения, поступившие от заинтересованных лиц, и оформляет’ акт согласования местоположения границ. Извещения о заседании согласительной комиссии размещаются также, как и извещения о начале комплексных кадастровых работах.
Чтобы исключить возникновение спорных ситуаций, с проектами карт- планов территории необходимо вовремя ознакомиться всем заинтересованным лицам.
Новостная лента:
13.11.25. Пришел штраф 2000 руб за парковку на газоне
«Пришел штраф 2000 руб за парковку на газоне, а это место уже давно не похоже на газон и все автомобили тут паркуются. Могу ли я оспорить штраф?»
- Можете! Если обратитесь в Административную инспекцию города Ижевска с Протоколом общего собрания собственников о признании этого места парковкой
Для избежания штрафов надо не только проголосовать за парковку, но и внести изменения в топографический планшет города (как это сделать расскажем в офисе Ворошилова, 93, отдел по связям с общественностью)
На фото Ворошилова, 62, грузовой лифт завода Метеор. В планах поменять и пассажирский. По правилам программы Субсидирования только в случае замены всех лифтов в доме, собственники получат государственную поддержку в виде 20% от стоимости лифтов (готовим расчет на замену второго лифта и общее собрание собственников)
В планах на 2025 год - замена пассажирского лифта Ворошилова, 79Б (грузовой лифт уже заменен). На 2026 год все лифты в доме по ул.Барышникова, 13
И, напомним, в рамках Региональной программы на 2025-2027 гг.. требуют замены лифты в следующих домах:
- Ворошилова, 27
- Ворошилова, 60
- Ворошилова, 105 (заменен только в п.3)
- Ворошилова, 107
- Ворошилова, 125
14.10.25. С 1 ноября изменится размер платы за содержание жилого помещения.
С 1 ноября изменится размер платы за содержание жилого помещения для тех домов, которые не приняли индивидуальный размер платы и используют муниципальный минимальный тариф
Размер_платы_за_содержание_Постановление_Администрации_Ижевска_№1715
Смета_расходов_Постановление_Администрации_№1716
6.10.25. С 1 января 2026 года повысится минимальный взнос за капремонт
В Удмуртии с 1 января 2026 года повысится минимальный взнос за капремонт многоквартирных жилых домов.
Соответствующее постановление за подписью председателя правительства региона Романа Ефимова опубликовано на официальном сайте главы и правительства республики.
Согласно документу, с 1 января 2026 года взносы собственников квартир вырастут до 11,4 рубля с квадратного метра в МКД без лифта и высотой в пределах 7 этажей. Если в доме имеется лифт, а высота не менее 5 этажей, то сбор составит 12,4 рубля с квадратного метра.
В 2025 году плата за капремонт кв. метра в доме без лифта составляла 10,2 рубля, в доме с лифтом — 11,1 рубля. Таким образом, рост составит 1,2 рубля и 1,3 рубля соответственно.
2.10.25. Вступлении под управление УК РЖК, МКД ул. Ворошилова, 16
Делимся хорошей новостью!
1 октября к нам в управление пришел дом по ул. Ворошилова, 16. У Совета дома и жителей много планов по ремонту общего имущества и благоустройству территории. Желаем удачи в реализации намеченных планов, а мы поможем!
1.10.25. Режим работы и телефоны УК РЖК
Режим работы и телефоны:
Напомним, с 1 октября 2025 года ООО УК «РЖК» работает по адресу г. Ижевск ул. Ворошилова, 93 главный вход
Режим работы: пн - чт 8.00 - 17.00, пт 8.00 - 16.00 (перерыв на обед 12.00 - 12.48). Режим работы паспортного стола по вт, чт до 12.00
Телефоны не изменились.
Диспетчер 46-33-08
Приемная 46-47-41
Аварийная служба 77-00-89
Бухгалтер/паспортист 46-23-15
Тех. служба 46-53-08
Отдел по связям с населением 46-47-41
Юрист 46-47-41
До встречи в новом офисе!
