Защитите свои права на недвижимость

Защитите свои права на недвижимость.

     Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались - эта информация для вас!

Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот! Если сведения о Ваших правах на недвижимость отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то вы РИСКУЕТЕ:

✓ Ваша недвижимость может стать предметом мошеннических действий;

 ✓ Ваша недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу;

✓ Вы можете быть признаны нарушителем земельного законодательства (штраф - от 5000 рублей для физических лиц);

✓ Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется в суде;

✓ Информация из ЕГРН используется органами власти при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, при изъятии земли для государственных нужд, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и пр. В этих случаях ваши права на недвижимость могут быть нарушены;

✓ В налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости налогоплательщику грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту;

✓ При совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнут трудности при вступлении в наследование.

    Зарегистрировать свои права на недвижимость доступно и просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра «Мои документы».

За регистрацию на объекты недвижимости прав, которые возникли до 31 января 1998 года, государственная пошлина не взимается.

Узнать, какие документы необходимо представить для оформления недвижимости можно:

>  на сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru в разделе «Жизненные ситуации»;

>  по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный);

>  в офисе Многофункционального центра «Мои документы»,

>  в территориальном отделе Управления Росреестра по Удмуртской Республике.

 

Зарегистрируйте свою недвижимость, и ваши права на нее будут под защитой

государства!

Почему надо зарегистрировать свою недвижимость в государственном реестре?

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на дом, земельный участок или квартиру, возникшие после 31 января 1998 года. Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными. Но отсутствие сведений о них е ЕГРН может повлечь для правообладателя массу проблем.

Например, совершение мошеннических действий с недвижимостью.

Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах и, соответственно, штрафные санкции.

Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных и в последующем зарегистрировать права на них.

В случае если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017 и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Процедуру предоставления земельных участков пользователю придется проходить вновь и нет гарантии, что нужный участок будет предоставлен.

Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество поможет сократить перечень документов, представляемых в иные органы власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг. В этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно и заявитель не будет нести никаких расходов.

Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество. Собственник зарегистрированных прав всегда может обратиться в Росреестр за предоставлением из ЕГРН копий правоустанавливающих документов на свою недвижимость.

Документы для регистрации прав можно представить в любой офис МФЦ, независимо от места расположения вашего объекта недвижимости.

О легализации прав на земельные участки.

В настоящее время в Муниципальном образовании «Город Ижевск» в Едином государственном реестре недвижимости по 10 тысячам земельных участков не оформлены права.

Землепользователи этих земельных участков могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации федерального закона от 31 июля 2020 года №254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Землепользователям необходимо срочно зарегистрировать свои права в Росреестре. Это можно сделать в любом офисе МФЦ.

Что нужно знать о комплексных кадастровых работах? (для жителей поселений, где проходят ККР)

Это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (исключение: линейные объекты), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета органов местного самоуправления.

ККР позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, реестровые ошибки.

Также возможно узаконить фактически используемые участки, если их площадь превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости.

Это касается только участков, используемых в таких границах более 15 лет, а также если отсутствуют претензии со стороны соседей или органа местного самоуправления.

Площадь может быть увеличена не более чем на величину установленного предельного минимального размера земельного участка или, если такой размер не установлен, не более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе на участок.

Уточнение границ при комплексных кадастровых работах проводится только в отношении объектов недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если к моменту проведения таких работ объект отсутствует в ЕГРН
 , необходимо предоставить правоустанавливающие документы исполнителю работ для внесения сведений об объекте в реестр недвижимости, или самостоятельно подать заявление о внесении объекта в ЕГРН в ближайший Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

Информация о проведении комплексных кадастровых работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах Министерства имущественных отношений по Удмуртской Республике, органов местного самоуправления, организующих комплексные кадастровые работы, сайте Росреестра http://rosreestr.gov.ru/ (Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Комплексные кадастровые работы).

  Исполнитель комплексных кадастровых работ обязан направлять извещения в адрес правообладателей объектов недвижимости, при наличии сведений об адресе в ЕГРН.

Собственники/ пользователи участков обязаны обеспечить доступ исполнителю работ на земельный участок для проведения измерений.

Согласует местоположение границ земельных участков специально формируемая органом местного самоуправления согласительная комиссия.

Она обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом подготовленной по результатам работ карты-плана территории, рассматривает возражения, поступившие от заинтересованных лиц, и оформляет’ акт согласования местоположения границ. Извещения о заседании согласительной комиссии размещаются также, как и извещения о начале комплексных кадастровых работах.

Чтобы исключить возникновение спорных ситуаций, с проектами карт- планов территории необходимо вовремя ознакомиться всем заинтересованным лицам.



Новостная лента:
11.04.24.   Испытания на максимальную температуру теплоносителя

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

Компания ПАО «Т Плюс» информирует жителей Ижевска:

 

В период с 18:00 24.04.2024 по 17:00 25.04.2024 будут проводиться испытания на максимальную температуру теплоносителя от Ижевской ТЭЦ-2 до 125°С.

При испытаниях будет осуществлен подъем температуры теплоносителя в магистральных и распределительных сетях от станции до значения в 125°С с отключением потребителей социальной сферы (детские сады, школы, больницы, учебные заведения, объекты здравоохранения).

Испытания проводятся на основании Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, а также Типовой рабочей программы испытаний на максимальную температуру теплоносителя (МТТ) магистральной тепловой сети и распределительных тепловых сетей, и систем теплопотребления от Ижевской ТЭЦ-2.

В связи с этим, горожанам необходимо максимально соблюдать меры безопасности. А именно:

не приближаться к местам парения и помнить, что под асфальтом может находиться промоина с кипятком;

- если место инцидента огорожено, не заходить за ограждения и предупреждающие знаки;

- не пытаться пройти или проехать по затопленным улицам и тротуарам, помнить, что в пару под слоем воды можно не увидеть промоину с кипятком;

- водителям автотранспортных средств избегать проезда и стоянки вблизи наружных теплосетей, люков тепловых камер вне проезжей части улицы;

- не подходить к автомобилю, если он припаркован в зоне разлива горячей воды;

- если, разлив горячей воды застал вас в общественном транспорте, при этом нет возможности безопасно выйти, не покидать его и ждать помощи специальных служб, или момента, когда водитель покинет зону разлива горячей воды;

- избегать прохода вблизи наружных теплосетей, люков тепловых камер.

Огромная просьба к родителям – разъяснить детям опасность нахождения и игр рядом с технологическими объектами: трубопроводами, люками тепловых камер, а также в местах парения.

 Будьте внимательны и осторожны! Берегите себя и своих близких!

 

При обнаружении любых признаков повреждения коммуникаций сообщите об этом по телефонам:

998-072, 903-543, 903-545;

8-965-849-9153

28.03.24.   Единая цифровая антинаркотическая система

15.03.24.   Выборы президента России 2024г.

Уважаемые жители!


С 15 по 17 марта 2024г. проходят выборы Президента Российской Федерации.
Желающие проголосовать могут посетить свой избирательный участок с 08-00 до 20-00.

14.03.24.   Режим работы 15.03.2024г.

Уважаемые жители!
Режим работы УК "РЖК" 15.03.2024г.: с 08-00 до 12-00

6.03.24.   Режим работы 07, 08, 09, 10 марта 2024г.

Режим работы ООО УК «РЖК» в праздничные дни:

07 марта 2024 г. до 14-00

08, 09, 10 марта 2024 г. выходные дни

Телефон круглосуточной аварийно-диспетчерской службы: 45-24-76

22.02.24.   С 23 февраля!!!

С праздником вас, дорогие мужчины,
Желаем вам стойкости, веры и силы!
Неба лазурного, умных решений,
Достойных побед, великих свершений.

Здоровья вам крепкого, истинной дружбы,
Пусть будет все ладно в работе, на службе.
Любимыми будьте, чуть-чуть безмятежными,
Самыми верными, добрыми, нежными!

21.02.24.   Режим работы 22, 23, 24, 25 февраля 2024г.

Режим работы ООО УК «РЖК»

в праздничные дни:

 

 

22 февраля 2024 г.           

 

 

до 1400

 

23, 24, 25 февраля 2024 г.

выходные дни

 

 

Телефон круглосуточной аварийно-диспетчерской службы:

45-24-76

20.02.24.   Механизированная уборка территории

Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что будет производиться механизированная уборка придомовой территории и парковки.
21 февраля 2024г.:
Ворошилова 71,79, 81, 83, 85, 89, 101, 105, 107, 109
22 февраля 2024г.
Ворошилова 59, 61, 65, 67, 73, 75, 91, 121, 123, 125
Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спец. техники.

19.02.24.   Проведение технического обслуживания ВДГО и ВКГО

Уведомляем Вас о проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с отключением от газоснабжения специализированной организацией Филиал АО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Ижевске:

 

12 марта 2024г. с 10-00ч.   до 17-00ч.

Ворошилова, 13

Ворошилова, 18

Ворошилова, 23

 

13 марта 2024г. с 10-00ч. До 17-00ч.

Ворошилова, 15

Ворошилова, 21

Ворошилова, 31

Ворошилова, 33

Ворошилова, 37

Ворошилова, 39

Ворошилова, 46

Просьба в данный день не пользоваться газом с 10-00ч.   до 17-00ч.

Собственникам и нанимателям квартир необходимо предоставить доступ исполнителям работ во все квартиры (100%), предоставить доступ в места расположения запорной арматуры, кранов, газового оборудования, плит, подготовить паспорта и книжки на газовые плиты. Промыть вентиляционные решетки, при наличии механической вытяжки демонтировать воздуховоды, предоставить доступ к вентиляционным каналам.

Отсутствие жителя в одной из квартир может лишить возможности подачи газа по всему дому.

Контактные телефоны:

т. 539-015, 539-018 (Филиал АО «Газпром газораспределение Ижевск» в г. Ижевск)

т. 465-308, 463-308 (ООО УК «РЖК»).

12.02.24.   Временное изменение работы паспортного стола

Уважаемые собственники!!!

 

С 12.02.2024г. приём граждан по регистрации и снятия с учета временно не будет производиться. Просьба обращаться в МФЦ по адресу: г. Ижевск, ул. Молодежная, 103 В.

 

Справки, выписки с поквартирной карточки выдаются бухгалтером по квартплате.

25.01.24.   Механизированная уборка территории

Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что 26 января 2024г. будет производиться механизированная уборка придомовой территории и парковки.

Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спец. техники.
Ворошилова д. 2, 4, 6, 18, 60, 62, 103

25.01.24.   О платёжных документах на уплату взноса на капитальный ремонт

Уважаемые жители!

Обращаем внимание, что в связи с изменениями, внесенными в Закон УР от 22.10.2013 № 64-РЗ, с января 2024 года НУО «Фонд капитального ремонта в УР» вправе предоставлять платежный документ на уплату взноса на капитальный ремонт 1 раз в квартал.
✅ Данный документ должен содержать расчет размеров взноса на капитальный ремонт на квартал с распределением по месяцам и предусматривать возможность оплатить такой платежный документ единовременно либо ежемесячно в течение квартала в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим.
✅ Первый платежный документ в указанном формате с расчетом взносов на капитальный ремонт за 1 квартал 2024 г. поступит собственникам помещений в начале февраля и коснется только тех жителей, которые формируют фонд капитального ремонта на счетах регионального оператора – НУО «Фонд капитального ремонта в УР» («общий котел»).

23.01.24.   Механизированная уборка территории

Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что 24 января 2024г. будет производиться механизированная уборка придомовой территории и парковки.

Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спец. техники.
Ворошилова д. 4, 6, 18, 33, 37а, 41, 43, 45, 59, 61, 105, 107, 109

22.01.24.   Механизированная уборка территории

Уважаемые жители, уведомляем Вас о том, что 23 января 2024г. будет производиться механизированная уборка придомовой территории и парковки.

Просьба убрать автомобили и не мешать проезду спец. техники.
Ворошилова д. 9, 11, 13, 15, 21, 23, 65, 67, 73, 75, 91, 101

22.01.24.   Устранение последствий погодной стихии 21.01.2024г.

В этом году зима одарила жителей города Ижевска обильным снегопадом.
УК «РЖК» принимает все меры для оперативного устранения последствий погодной стихии. Снегоуборочная техника и дворники сейчас работают в усиленном режиме для очистки придомовых территорий, проездов и парковок.
Работают не только дворники, но и все желающие жители.
Выражаем огромную благодарность всем неравнодушным жителям улицы Ворошилова.
Свой город мы должны убирать все вместе, если хотим, чтобы наш общий дом был чистым, уютным и прибранным!